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房地产投(tou)资跌幅(fu)继续(xu)扩大。需求端(duan)政策不断放松，但消费者(zhe)选择“现房销售模式”，“现房销售(shou)模式(shi)”意味着房(fang)企高周转模式的终结，房企资金回笼滞后，且与之相配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰，对房企资金(jin)有明显影响。此外，从产(chan)业链来看(kan)，现房销售使得房企拿地开发(fa)更加谨慎，加大(da)土(tu)地出让难度，土地成交量价将会承压，不利于缓解地方财政压力。4月政(zheng)治局会议提出(chu)加力实(shi)施(shi)城市更新行动(dong)，后续关注重点在于城市更新的资金能否有增量支(zhi)持，以及关注与房地产发(fa)展新模式相适配的融资制度(du)的出(chu)台。

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