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1、6月土地成交溢价率月环(huan)比下行，30大中城市商品房成交面积月环比(bi)上行。截至6月22日，100大中城市土地成交溢价率(lv)当周值月(yue)环比下(xia)行2.57个百分点，30大中(zhong)城(cheng)市商品房成交面积日均值为27.20万平方米，月环(huan)比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积(ji)累计同比降幅(fu)收窄，房屋竣工面(mian)积累计同比(bi)降幅扩大；商品房销售额、商品房销(xiao)售面积累计同比(bi)降幅扩大；房地产开发投资完成额(e)累计同比降幅扩大，房地产开发资金来(lai)源累计同比降幅扩大。

2、3、成本方面：上半年原油市(shi)场高波动性(xing)的两大驱动因素为关税政策与地缘冲突。鉴(jian)于需求韧性与市场份额(e)考量，预计OPEC+在三季度将持续增产，四季度起产量趋(qu)于稳定。然而，受夏季(ji)中东地区内部需(xu)求增长(zhang)及库存调节机制影响(xiang)，未来2-3个(ge)月内其原油出口(kou)增幅可能滞后于产量(liang)增长。伴随4-5月油价(jia)逼近页岩油盈(ying)亏平衡点，美国活跃钻机数(shu)量(liang)降幅扩大，下半年供应增量将主(zhu)要依赖非OPEC+非美国家。当(dang)前海外(wai)夏季需求旺季已然来临，预计三季度(du)欧美地区的航空与陆路出行高峰将提振交通燃料需求。从供需平衡的角度来看，EIA对(dui)今年三、四(si)季度的供需平衡预测分别为供应过剩36万桶/日和61万桶/日，IEA的预测则分别为过剩34万桶/日和113万桶/日，预示全球原油市场整体将呈现供应过剩格局，累库压(ya)力将贯穿(chuan)下半年(nian)，尤以四季度为甚。尽管当前地缘政治溢价逐步消退，三季度供需相(xiang)对偏紧的态势或(huo)仍有望(wang)支撑油价企稳反弹至70美元/桶一(yi)线。然而，在四季(ji)度累库压力下，油(you)价中枢(shu)则可能再度下移至55美元/桶附(fu)近，潜在风险仍需关注关税政(zheng)策及地缘(yuan)局势的演变。