黑色午夜

房地产投资跌幅继续扩大。需求端政策不断(duan)放松，但消费者选择“现房(fang)销(xiao)售模式”，“现房(fang)销售模式”意味(wei)着(zhe)房企高周转模式的终结，房企资金回笼滞后，且与之相配套的各类政策尤其融资政策尚未(wei)明晰，对房(fang)企资(zi)金有(you)明显影响。此外，从产(chan)业链来看，现房销售使得(de)房(fang)企拿地开(kai)发更加谨慎，加大土地出让难度，土地(di)成交量价将会承压，不利于缓解(jie)地方财政压力。4月政治局会议提出加(jia)力(li)实施(shi)城市更新行(xing)动，后续关注重点(dian)在于城市更新的资金能否有增量支持，以及(ji)关注与房地产发展(zhan)新模式相(xiang)适配的(de)融资制度的(de)出台。

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