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其中，一线城市方面(mian)，房企积极投资布局，住宅(zhai)用地推出、成交面积同比均实现增长，出让金同比增(zeng)幅(fu)达到47%；二线城市方面，不少地区持续加(jia)大优质地(di)块供应，整体(ti)推出面(mian)积(ji)基本持平，成交面积、土地出让金分别增长15.7%、36.5%，平均溢价率14.3%；三四(si)线城市则仍(reng)然延续缩(suo)量(liang)态势，平均溢价率维持较(jiao)低水平。

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锰硅主产区低开(kai)工状态(tai)难(nan)以长期维持，随着终端用钢需求淡季(ji)的深入(ru)、成(cheng)材产量趋于下滑，锰硅供需缺口(kou)或将逐渐回补(bu)。钢厂对(dui)原料的补库积极性难有(you)超预期的释放，加之交割库库存高企的(de)压制，厂家端的去库难度恐将(jiang)进一步增加。下半年旺季(ji)钢材有望重回增产周期(qi)，锰硅去库情况或将好转，届时估值或将迎(ying)来短暂的修复阶段；而随着年(nian)底(di)淡季钢材(cai)产量逐渐降至低位，需求的走弱(ruo)将再次加重市场的去库压力，压制锰硅价格的上行高度。综合而言，下半年锰硅价格仍将以承压运行为主，整体(ti)价格中枢或较(jiao)当前估值(zhi)水平进一步下移，需持续关注主产区的控产动向。

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