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北京市通州区区长助理、区**特聘专家林巍🍍😡，用通州区首单不动产信托案例进行了分析。该案例中的老人想把价值数百万的自住商品房转入信托时，税费的测算令人心惊：受让环节的契税是个人持有的三倍🤬💘；持有环节每年需要额外缴纳房产税💔🧄；未来处置时，即使住满5年🤍👅💌、唯一住房，房产升值部分的所得税仍达20%👠🍅🍓。三项相加🤍🩲🩰，与个人直接持有房产相比，信托的额外总税负达数十万元，这直接消解了普通家庭的保障能力🩱💌。

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同日，中国稀土还披露了一则变更公司总经理的公告🧡🍌🩳，原公司总经理闫绳健因工作原因🍎👿💖，提请辞去公司总经理职务。辞职后🍄，闫绳健继续担任公司党委书记🥑、董事等职务💛👚，聘任梅毅为公司总经理，资料显示，梅毅曾任中稀（江苏）稀土有限公司党委副书记👝👗、副董事长🥔🧅，广西国盛稀土新材料有限公司董事，中稀（山东）稀土开发有限公司党委书记、董事💕、总经理，中稀（湖南）稀土开发有限公司党委副书记👜🥒🍏👛🩰、董事、总经理。

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伊朗司法总监埃杰伊当天也表示🥬🍋，国际原子能机构与伊朗的“敌人”合作，不应指望伊朗会“向其敞开怀抱”🩱🍈😈🍓💗。此前💖，伊朗议会25日通过法案🍅，暂停伊朗与国际原子能机构的合作。

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陈健玮：影响港股走势的不确定性因素包括地缘政治扰动、外部政策风险以及市场情绪波动💘💗🩰👢，新经济和科技板块在行情火热时容易出现超涨，若预期过高，可能面临业绩验证期的回调压力。

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1、趙(zhào)憲(xiàn)成：雖(suī)(sui)然(ran)恆(héng)生指(zhi)數(shù)的估值(zhi)處(chù)在近幾(jǐ)(ji)年較(jiào)高的水平，但(dan)科技股咊(hé)互聯(lián)(lian)網(wǎng)企業(yè)仍有比(bi)較充分(fen)的上行空間(jiān)。Wind數據(jù)顯(xiǎn)示，恆生科技指數2025年的EPS增(zeng)速預(yù)計(jì)約(yuē)爲(wèi)35%，ROE增速約爲14%。相比之下，滬(hù)深300指(zhi)數的(de)EPS增速預計約(yue)爲6%，ROE增速約爲11%。囙(yīn)此，我們(men)認(rèn)爲，下(xia)半年(nian)港股仍具有一些優(yōu)異(yì)的結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)，拉長(zhǎng)時(shí)間來(lái)看，基本麵(miàn)對(duì)股價(jià)上漲(zhǎng)的驅(qū)動(dòng)(dong)能力可能會更加明(ming)顯。

2、付倍佳：全(quan)年港股市场或(huo)震荡上行，流动性将先于盈利改善，上半年聚焦波动率资产估值提(ti)升的(de)机会，下(xia)半年逐步聚焦顺周期盈(ying)利改善(shan)的机会。从宏观视角看(kan)，中(zhong)、美、欧财政货币双宽松是(shi)大概率走向，美元长周期走弱，对资产价格尤其(qi)是新兴市场(chang)资产可以保持乐观。