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► 估值：高分红AH溢价视角下125%是阈值，科技互联网龙头与ROE基本匹配，但部分新消费估值较高🧡🤍🍈🍍。今年以来中国经济整体仍需修复、但结构有亮点的宏观环境，这些亮点恰恰都在港股👡🥬🍍🥻，例如AI相关的科技互联网迎来了估值修复，部分新消费板块更是突破了传统消费领域估值思路的“束缚”。我们认为判断港股估值不能“一蹴而就”🥦💗。首先高分红板块🍅👄，通过AH溢价视角考虑到港股通个人和公募投资者需要支付至少20%红利税👛，AH溢价收敛至125%（100%/0.8），这部分投资者在A股与港股买分红资产就没有差异了🥒🥬🍏🤍，近期AH溢价也曾一度突破127%的低位但触及后有所反弹🍉。而科技互联网与新消费对比盈利ROE视角看🩰💯，按这一比例看估值已经合理。

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附近的吴江路，作为传统美食街，傍晚时分人头攒动，面包店、奶茶店挤满了人🥝🥭🥦。往西走，茂名北路在周末开启限时步行街，人们在路上遛狗、散步、休憩🥿👞💋，餐饮店的外摆位也坐了不少人，往店里张望几乎都是人。

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2、这些酒店(dian)的新主人宣布将对该项目投(tou)资超过 4 亿欧元。这(zhe)些(xie)物业将拥有近 750 间客房(fang)、多个游泳池、30 多家(jia)餐(can)厅和(he)酒吧、剧院以及水疗中心。