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房地产投(tou)资跌幅(fu)继续扩大。需求端政策不断放松，但消费者选择“现房销售模式”，“现房(fang)销售(shou)模式”意味着房(fang)企高周转模式的终结，房企资金回笼滞后(hou)，且与之相配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰，对房企资金有明(ming)显影(ying)响。此外，从(cong)产业链来看(kan)，现房销售(shou)使得房企拿地开发更加谨慎，加大土地出(chu)让(rang)难度，土地成交量价将(jiang)会承压，不利于缓解地方财政压力。4月政治局会议提出加力(li)实施城市更新行动，后续关注重点在于城(cheng)市更(geng)新的资金能否有(you)增量支持，以及关注与房地产发展新(xin)模式相适配的融资(zi)制度的出台。

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