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这一行情持(chi)续的时间长(zhang)短并没有(you)固定(ding)范式(shi)，90年代初期日本(ben)地(di)产与股市泡沫破裂后，这一区间震荡的结构行(xing)情持续了8年之久（1992-2000年），主要看何时(shi)解决(jue)私人部门(men)信用周期。“做波段”与“做结构”是日本当时行之有效的主要策略。1）做波段，日股从1990年高点持续超过20年(nian)的回调过程中，并非一成不(bu)变的单边下跌，期间至少出现四轮幅(fu)度在50%以上、持续时间超过12个月之久的反弹行情，然而由(you)于没有彻底解决“去杠杆”的问题反弹也难以持续(xu)；2）做(zuo)结构：由于这一时期日本可支配收入增(zeng)速(su)放缓、人口及家庭结构变迁、利率持续偏(pian)低背景下，投资和消费业态均发生模式转(zhuan)变(bian)，投资者更倾向于寻找具有(you)稳定回报或成长(zhang)性回报的结(jie)构性机会，整体表现为科技、出海、分红和新消费跑赢基准。

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1、北京市通州区区长助理🍒🌽、区**特聘专家林巍👛，用通州区首单不动产信托案例进行了分析🥾👛。该案例中的老人想把价值数百万的自住商品房转入信托时，税费的测算令人心惊：受让环节的契税是个人持有的三倍🥝🌽🩰；持有环节每年需要额外缴纳房产税；未来处置时🥝🤍🍇，即使住满5年、唯一住房👡，房产升值部分的所得税仍达20%🥑。三项相加，与个人直接持有房产相比🥕，信托的额外总税负达数十万元，这直接消解了普通家庭的保障能力🌽🍍🍇💗🍊。

2、在流动性和增量资金方面，目前利率仍处于较低水平，资产荒趋势依然存在。上半年🍎💝🍄，无论是基金净值还是个股的涨幅中位数均达到正5%左右，进一步积累了今年的赚钱效应，这为指数后续突破上行💘🧅😠、触发关键正反馈效应创造了有利条件🥻🌽👄👠，类似现象在2020年也出现过，我们称之为牛市阶段Ⅱ👗💘🥻。