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1、6月土地成交溢價(jià)率月環(huán)比下行，30大中(zhong)城市(shi)商(shang)品房成交麵(miàn)積(jī)月環比上行。截至6月22日，100大中城(cheng)市土地成交溢價(jia)率噹(dāng)週值月環比下行2.57箇(gè)百分點(diǎn)，30大中城(cheng)市商品房成交麵積日均值爲(wèi)(wei)27.20萬(wàn)平方米，月環比上行6.4%。1-5月份房(fang)屋(wu)新開(kāi)工麵積纍(léi)計(jì)衕(tòng)比降(jiang)幅(fu)收(shou)窄，房屋竣工麵積(ji)纍計衕比降幅擴(kuò)大；商品房銷(xiāo)售額(é)、商品(pin)房(fang)銷(xiao)售麵積纍計衕比(bi)降幅擴(kuo)大；房(fang)地産(chǎn)開髮(fà)投資完成額纍計衕比降幅擴(kuo)大，房地産開髮資金來(lái)源(yuan)纍計衕(tong)比降幅擴大。

2、3、成本方面：上半年原(yuan)油市场高波动性的两大驱动因(yin)素为关税政策(ce)与地缘冲突。鉴(jian)于需求韧性与市场份额考量，预计OPEC+在三(san)季度将持续(xu)增产，四季度起产量趋(qu)于稳定。然而，受夏季中东地区内部需求增长及库存调节机制(zhi)影响，未来2-3个月内其(qi)原油出口增幅可(ke)能滞后于产量增长。伴随4-5月油价逼近页岩油盈(ying)亏平衡点，美(mei)国活跃钻机数量降幅扩大，下(xia)半年供应增量将主要依赖非OPEC+非美国家。当前(qian)海外夏季需求旺季已然来(lai)临，预计(ji)三季度欧美地区的航空与陆路出行高(gao)峰将提振交通(tong)燃料(liao)需求。从供(gong)需平衡的角度来看，EIA对今年三、四季度的供需(xu)平衡预测分别为供应过剩36万桶/日和(he)61万桶/日，IEA的预测则分别为过剩(sheng)34万桶/日(ri)和113万桶/日，预示全球(qiu)原油(you)市场整体将呈(cheng)现供应过剩格(ge)局，累库压力将贯穿下半年，尤以四季度为甚。尽管当前地缘(yuan)政治(zhi)溢价逐步消退，三季度供需相对偏紧的态势或仍有望支撑油(you)价企稳反弹至70美元/桶一线。然而，在四季度累(lei)库(ku)压力下，油价中(zhong)枢则可能再度下移至(zhi)55美元/桶附(fu)近，潜在(zai)风险仍需关注关税(shui)政策及地(di)缘局(ju)势的演变。