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陈健玮：在全球主要市场中，港股估值仍处于较低水平，并显著低于美国市场。根据彭博数据，恒生指数2025年预测市盈率为11倍🍄🥥👜👗，预测市净率为1.2倍🥥，预测股息率达3.2%🍒🍓🤬，其中👡，银行🤬🧅、电信、公用事业等高股息板块普遍超5%。相较于A股，恒生A/H溢价指数约为130点💝，显示港股估值优势仍存。中长期来看，南向资金持续流入😠🧅👝，正重塑港股估值体系😈🍊💓，定价权逐步转移🥕👠，未来A/H价差有望收窄。此外👜🥭💝😈，创新药、人工智能等领域的技术突破，正推动国际投资者重估港股科技龙头的长期价值🍅🍉。

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北京市通州区区长助(zhu)理、区(qu)**特聘专家(jia)林巍(wei)，用通州区首单不动产(chan)信托案例进行(xing)了(le)分析。该案例中(zhong)的老人(ren)想把价值数百万(wan)的自住商品房转入信托时，税费(fei)的(de)测算令人心惊：受让环节的(de)契税是个人持有(you)的(de)三倍；持有环节(jie)每年需要(yao)额外缴纳房产税；未来处置时，即使住满(man)5年、唯一(yi)住(zhu)房，房产升值部分的所得税仍达20%。三项相加，与个人(ren)直接持有房(fang)产相比，信托的(de)额外总税负(fu)达数十万元，这(zhe)直接消解了普通家庭的保障能力。

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