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1、中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，预计下半年政策将围绕稳定预期、激活需求💘💋💔🩲👿、优化供给🥿🍉、化解风险等方面发力👞。在激活需求方面💞🥾，一方面，加大城中村改造的房票安置力度🍍，促进新增住房需求释放🧄🥾；另一方面，北上深限制性政策亦有优化空间😻🧡😈，如优化大户型限购💋🍈🎒🍊。各地在优化公积金贷款🍋、推进住房“以旧换新”等方面也存在优化空间👝。在优化供给方面，将持续完善和落实专项债券收购存量闲置土地、收购存量商品房的配套政策🩰💕🥑，加速收储节奏，改善市场供求关系。同时，各地“好房子”建设标准🎒🥭🥔、规范计容规则等政策也有望加快出台🧅，并在土地、金融等方面给予更大支持。

2、这一行(xing)情持续的时间长短并没有固定范式(shi)，90年代初期日本(ben)地产与股市泡沫破裂后，这一区间(jian)震荡的结(jie)构(gou)行情持续了8年之久（1992-2000年），主要看何时解决私人部门信用周期。“做波段”与(yu)“做(zuo)结构(gou)”是日本当时行之有(you)效(xiao)的主要策略。1）做波段，日股从1990年高(gao)点持续超过20年的(de)回调过程中，并非一成不(bu)变的单边下跌，期间至少出现四轮幅度在(zai)50%以上(shang)、持续时间超过(guo)12个月之久的(de)反弹行情，然而由于没有彻底解决“去杠杆”的问题反(fan)弹也难以持续；2）做结构：由(you)于这一时期日本可支配收入增速(su)放缓、人口及家庭结构变迁、利率持续偏低背景下，投资和消费业态均发生模式转变，投资者更倾向于寻找具有稳定回报或成(cheng)长性回报的结构性机会，整体表现为科技(ji)、出海、分红(hong)和(he)新(xin)消费跑赢基准。