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北京市通州区区长助(zhu)理、区**特聘专家林巍，用通(tong)州(zhou)区首单不动产信托(tuo)案例进行了分析。该案例(li)中的老人(ren)想把价值数百万的自住(zhu)商品房转入信托时，税费的测算令人(ren)心惊：受让环节的(de)契税是个人持有的三倍；持有环节每年需要额外缴纳房产税；未来处置时，即使住满5年、唯一住房，房(fang)产升值部(bu)分(fen)的所得税仍达20%。三项相加，与个人直接持有房产相比，信托的额外总税负达数十万元，这直(zhi)接消解了普通家庭的(de)保障(zhang)能力。

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2、1、上半年倫(lún)敦(dun)現(xiàn)貨(huò)黃(huáng)金不斷(duàn)刷新歷(lì)史新(xin)高，半年度上漲(zhǎng)24.74%至(zhi)3273.335美元/盎司(si)，盤(pán)中創(chuàng)歷史新高(gao)3500.12美元/盎司；現貨白銀(yín)上漲(zhang)24.47%至35.956美元/盎司；金銀比在88~105之間(jiān)運(yùn)行。截止(zhi)6月24日美國(guó)(guo)CFTC黃金持倉(cāng)顯(xiǎn)示，總持倉咊(hé)非商(shang)業(yè)(ye)淨(jìng)多持倉均齣(chū)現(xian)衝(chōng)高迴(huí)落，總持倉較(jiào)(jiao)去(qu)年(nian)末統(tǒng)計(jì)下降23626張(zhāng)至434958張，非商(shang)業(ye)持倉淨(jing)多下降52275張至(zhi)195004張(zhang)；白銀持倉(cang)顯示(shi)，總持倉咊非商業淨多持倉均齣現(xian)衝高迴落(luo)，總持倉較去年末統計增加23600張至174613張，非商業持倉淨多(duo)增加25058張至62947張。Comex庫(kù)存，截止6月27日黃金庫存較去年末增加471.14噸(dūn)至1152.33噸；白銀庫存增加5613.3噸至15523.46噸。