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房(fang)地产投资跌幅(fu)继续扩大。需求端政策不断放松，但消费(fei)者选择“现(xian)房销(xiao)售模式”，“现房销售模式”意味着房企高周转模(mo)式(shi)的终结，房(fang)企资金回(hui)笼滞后，且与(yu)之相配套的各类政策尤其(qi)融资政策尚未明(ming)晰，对房企资金有明显影响。此外，从(cong)产业(ye)链来看，现房销售使得房企(qi)拿(na)地开发更加谨慎，加大土地出让(rang)难度，土地成交(jiao)量(liang)价将会承压，不利于缓解地方财政(zheng)压力。4月政治局会议提(ti)出加(jia)力实施城市(shi)更新行动，后续关(guan)注重点在于城市更新的资金能否(fou)有(you)增量(liang)支持，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资制度的出(chu)台。

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