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唐晨：一是关税问题(ti)，在90天暂停到期后可能存在(zai)不确定性；二是全球债市潜在的(de)风险事件(jian)，因为港股的重要的估值锚仍(reng)是(shi)美债收(shou)益率；三是若产业层面释放价值的过程阶段性低于预期，会(hui)造成一定的估值收缩；四(si)是减持与再融资。

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房地产(chan)投资跌幅继续扩大。需求端(duan)政策不断放松，但消费者选(xuan)择“现房销售模式”，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的终结，房企资金(jin)回笼滞后，且与之相配套的各(ge)类政策尤其(qi)融资政策尚未(wei)明晰，对房企资金有明显影(ying)响。此外，从产(chan)业链(lian)来看，现(xian)房销售使(shi)得房企拿地开发更加谨慎，加大(da)土地(di)出让难度，土(tu)地成交量价将会承压，不利于(yu)缓解地方财政压力。4月政治(zhi)局会议提(ti)出加(jia)力实(shi)施城市更新(xin)行动，后续关注重点在(zai)于(yu)城市(shi)更新的资金能否有增(zeng)量支持，以及关注(zhu)与房地产发展新模式相适配的融资制度的出台。

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2、改造方案与融(rong)资(zi)方案同步落地(di)，为这一区域28个(ge)老旧(jiu)小区(qu)的有(you)序改造打下了坚实基础。“政策性金融不仅为项目建设融资(zi)输(shu)血(xue)，也为改造‘融智’，提供全(quan)流程的解决方案。”杨倩(qian)介绍，现在各项工程压茬(cha)推进，全部改造完成后，将惠及群众近1.5万户。