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许廷全(quan)：上半年港股市场呈现震荡向上走势，主要(yao)受到内外部多(duo)因素交(jiao)互影响，自去年底投资者意(yi)识(shi)到经济政(zheng)策(ce)转(zhuan)向(xiang)后，风险偏好有所上升，外资对中国(guo)资产关注度亦(yi)进一步回(hui)升。年初以来，部分外资券商陆续上调中国投资评级，对政策**的期待(dai)、DeepSeek问(wen)世亦(yi)隐含中美科技之间差距可能收敛，以及估值吸引(yin)力等因素，都推动了港股市场回暖。

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6月土地成交溢价率月环比下行😈💕，30大中城市商品房成交面积月环比上行。截至6月22日，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米，月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄🥭👞，房屋竣工面积累计同比降幅扩大💟；商品房销售额🌽、商品房销售面积累计同比降幅扩大；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大。

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值得注意的是，同宇新材发行价84.00元/股，是今年以来发行价第三高的新股🥔😡🍊🍈，仅次于天有为（93.50元/股）和优优绿能（89.60元/股）💘🍎🥑👢。

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我们认(ren)为，多方面积极因素(su)会在2026年至2027年叠加，构成牛市的(de)核心区间。近期A股向下力度弱，向上力(li)度强，也(ye)在提示市场更多关注长期积极因素。也要承认，当下行情距离牛市启动仍有一定差距。主要体现为：总量基本面预期偏弱，结(jie)构性改善还(hai)不是牛市级别。各类资金预期依然割裂，关注基本面趋势(shi)的投(tou)资者相对谨慎。短期可能还有博(bo)弈性的指数冲高，2025年二季度至三季(ji)度仍维持中(zhong)枢(shu)偏高震荡市判断。

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1、截至2025年6月27日，宽基指数来看(kan)，上证(zheng)指数、沪深300、中证500、中证1000处于估值分(fen)位数“适中”等级，创业板指处于估值分位数“安全”等级。

2、我们通过对指标进行两次不同窗口期的平滑来捕捉指标变动情况🩳，当短期平滑线大于长期平滑线时🍓🥕🍅，说明指标正在上行，看多市场。当短期平滑线小于长期平滑线时👿🍎💞，说明市场情绪正在拐头向下🩲💋，对市场持中性态度。